Як у Волновасі безкоштовно отримати ділянку під будівництво житла: покрокова інструкція

Поделиться в Facebook Написать в Twitter
  • 22.07.2018 11:00
  • 0

В цій інструкції разом із досвідченим інженером-землевпорядником Ольгою Клименко детально розкажемо, як використати це право у Волновасі.

Дійсно, кожен громадянин України має право безкоштовно отримати у власність земельну ділянку. Стаття 121 Земельного кодексу України передбачає, що держава може передати громадянину не більше двох гектарів для ведення особистого селянського господарства, для садівництва – не більше 0,12 га.

На будівництво житлового будинку в місті і селах виділяють різні площі землі: в селі можна отримати не більше 0,25 га, в селищах – не більше 0,15 га, а в місті – 0,1 га. Для дачного будівництва в законі передбачено не більше 0,1 га і для гаража – не більше 0,01 га.

На будівництво житлового будинку в місті - не більше десяти соток

Безкоштовно приватизувати можна кожен із цих видів ділянок тільки один раз, незалежно від того, чи є земля у членів сім'ї. Як це зробити - в нашій покроковій інструкції.

Знайдіть земельну ділянку

Необхідно конкретно знати, де знаходиться земля і чи вона вільна. У цьому вам може допомогти “Кадастрова карта України”, або цю інформацію можуть надати у місцевій раді. Простіше знайти ділянку в селі, ніж у місті.

“Краще зробити викопіювання (шматок карти) - на якому кольором позначити знайдену ділянку, роздрукувати можна з кадастрової карти, воно вам знадобиться коли ви підете за дозволом на розробку проекту” – починає консультацію досвідченна інженер-землевпорядник  Ольга Клименко.

Ольга Клименко - інженер-землевпорядник Павло Єштокін

Зверніться за дозволом на розробку проекту

“В залежності від того, де знаходиться земельна ділянка – в межах міста, села чи району, звертатися треба до різних інстанцій. Якщо земельна ділянка за межами населеного пункту, потрібно їхати подавати заяву в  Костянтинівку, або відправляти поштою (вул. Європейська, 13) в головне управління Держгеокадастра у Донецькій області”, – пояснює експерт.

Якщо ділянка в межах населеного пункту, наприклад, у Волновасі, тоді треба звернутися до міської ради (вул. Центральна, 88, 2-й поверх). Там напишете заяву та додасте викопіювання, аби міському землевпоряднику було легше зорієнтуватися. На сесії вашу заяву розглянуть депутати та приймуть рішення. Якщо до цього часу на витребувану вами землю рішення не видавалося, а ви не використовували єдине право на безкоштовну приватизацію по цьому виду (під будівництво житла), тоді  – отримаєте рішення.

Програма, в якій працюють землевпорядники Павло Єштокін

Оберіть інженера-землевпорядника

“Тепер час обирати інженера-землевпорядника. Важливо, аби він мав сертифікат встановленого зразка.  Тільки маючи такий сертифікат проект матиме юридичну силу, та при реєстрації проекту інженером-землевпорядником у державному реєстрі не викличе сумніву у Державного реєстратора”, – наголошує Ольга Клименко.

У Волновасі таких фірм чотири, всі вони приватні. Є також Державний земельний кадастр, де теж можна замовити послугу.

Весь процес може зайняти від шести місяців до двох років

Але ж скільки триває і коштує процедура оформлення?

“Процес приватизації землі непростий через бюрократизацію, хоча нещодавно був дещо спрощений. Перш ніж отримати Витяг з реєстру речових прав про реєстрацію права власності на земельну ділянку, інженеру-землевпоряднику доведеться побігати по кабінетах чиновників. Є чиновники, до яких приємно звертатися, а є ще ті буквоїди”, – говорить спеціаліст.

“Весь процес може зайняти від шести місяців до двох років. Хоча насправді, цей процес повинен займати менше, наприклад, для учасників бойових дій на Донбасі найкоротший термін – 45 днів. Все дуже залежить від швидкості бігу за чиновниками”, – додає працівник.

Процедура оформлення коштуватиме приблизно 5-6 тисяч гривень.

Теодоліт - прилад, яким землевпорядники вимірюють землю Павло Єштокін

Затвердити готовий проект

Готовий проект потрібно затвердити там, де ви отримували рішення про дозвіл. Це місцева рада або, якщо ділянка за межами населеного пункту, Головне управління Держгеокадастра у Донецькій області.

Отримайте вигяг - і ви власник!

Проект з рішенням про затвердження земельної ділянки подається у Волноваський ЦНАП на базі Волноваської районної адміністрації (Білий дом), там в 104 кабінеті державний реєстратор зареєструє та видасть довгоочікуваний документ на власність.

Ольга Клименко - інженер-землевпорядник, розказала про те, як реалізувати право на землю у Волновасі Павло Єштокін

Комментарии:

Последние новости