В окупованій Волновасі у приміщенні ЦНАПу почали видавати фейкові “документи” на нерухоме майно зразка так званої “днр”. Про легітимність цих папірців та наявність відповідальності перед законом розповіли юристи волноваського Бюро безоплатної правової допомоги. (Далі — пряма мова)
— Окупанти повідомляють, що замінити українські документи на документи зразка “днр” потрібно для того, щоб мати змогу укласти будь-яку цивільноправову угоду або зареєструвати нерухомість у “державному” реєстрі прав на нерухоме майно.
Ви повинні розуміти, що у вас буде вилучено український документ на нерухомість, замість нього ви отримаєте “папірець”, який не визнається ні Україною, ні будь-якою іншою країною у цивілізованому світі.
Пам'ятайте, що “оновлені” документи зразка квазіреспубліки не мають жодної юридичної сили та не тягнуть за собою ніяких правових наслідків. Тому не поспішайте в угоду окупаційній владі змінювати свої документи.
Що насправді відбувається коли ви продаєте чи купуєте нерухомість в окупації
У разі, якщо ви продаєте своє майно на окупованій території, та оформлюєте угоду через нотаріуса окупаційної влади, тобто ви є продавцем нерухомості, то це ще пів біди — право власності за законами України у вас залишається, гроші від покупця ви отримуєте.
Але якщо ви покупець нерухомості, то з деокупацією території у вас виникнуть проблеми з нерухомістю — право власності на об'єкт нерухомості ви не набули, гроші заплатили. Виграти цю справу про визнання права власності у суді буде малоймовірно. Ви розуміли всі наслідки своїх дій, ніякого обману з вами ніхто не чинив, ви добровільно пішли на цю незаконну угоду й передали гроші.
Я вже змінив документи. Чи є за це відповідальність перед законом?
Відповідальності для вас, як до власника нерухомості, за “оновлення” документів або укладання угоди через нотаріуса окупаційної влади не буде — це ваш вибір , якщо він не несе шкоди іншим особам, суспільству або державі Україна. Але ви повинні розуміти нікчемність цієї процедури!
А ось до посадових осіб, які видають ці документи, буде багато питань — їх дії підпадають під термін “колаборація”. Правоохоронні органи будуть розбиратися де має відбуватися притягнення до кримінальної відповідальності, а де можна і не вдаватися до таких санкцій.
“Щоб укласти будь-яку угоду з нерухомістю вам не потрібно отримувати фейкові документи”
До юристів системи безоплатної правової допомоги часто надходять запити щодо продажу нерухомості на окупованій території. Роз'яснюємо, що для того, щоб укласти будь-яку угоду з нерухомістю (купівля-продаж, міна, дарування тощо) вам не потрібно отримувати фейкові документи, які видає окупаційна влада замість українських. На даний час вже дозволено посвідчувати договори купівлі-продажу нерухомості, яка перебуває в районах проведення бойових дій, що включені до Переліку територій обмеженого доступу. Але зробити це мають право лише ті нотаріуси, які включені до Переліку нотаріусів, якими в умовах воєнного стану вчиняються нотаріальні дії щодо цінного майна, незалежно від місця знаходження нерухомого майна.
Закликаємо вас діяти у правовому полі України!
Якщо у вас виникнуть додаткові питання, можете звертатися до юристів системи безоплатної правової допомоги за номером 0 800 213 103.
📌 Новини Донецької області читайте на порталі ukr.net.
