В Україні ухвалили закон, який звільняє власників пошкодженого або знищеного житла від оплати комунальних послуг. Нові правила діятимуть під час воєнного стану і ще рік після його завершення. Водночас є чіткі умови, без яких платіжки продовжать нараховуватися.
Відповідний закон підписав Президент України Володимир Зеленський.
Комуналка для зруйнованого житла — що змінив закон
Закон №4825-IX передбачає:
- повне або часткове припинення нарахування комунальних платежів;
- зупинку нарахувань на період непридатності житла;
- можливість перерахунку платежів.
Йдеться про житло, яке:
- знищене;
- пошкоджене;
- непридатне для проживання;
- становить загрозу для життя.
Коли не потрібно платити за комунальні послуги
Нарахування припиняється:
- з дати пошкодження або знищення житла;
- якщо це підтверджено актом обстеження;
- на весь період, поки житло непридатне.
Якщо житло:
— знищене повністю — платити не потрібно взагалі;
— пошкоджене — не платиш до завершення ремонту.
Головна умова — обстеження житла
Автоматично це не працює.
Потрібно:
- обстеження житла комісією;
- офіційний акт;
- передача інформації органам влади та комунальникам.
Саме цей акт є підставою для зупинки нарахувань та їх відновлення після ремонту.
Коли платіжки знову з’являться
Оплата відновлюється:
- після ремонту житла;
- після підтвердження, що воно придатне для проживання;
- з дати, зазначеної в акті обстеження.
Тобто система працює як «пауза → відновлення».
Що ще важливо — ОСББ і кооперативи
Закон дає додаткові можливості:
- ОСББ можуть звільняти від внесків;
- кооперативи — зменшувати або скасовувати платежі;
- рішення ухвалюють загальні збори.
Це означає, що навіть додаткові платежі можуть бути скасовані.
Для зруйнованого житла зупиняється нарахування податку на нерухомість до моменту ухвалення окремих рішень щодо пільг.
