Незліченна кількість вимушених переселенців Волноваського району залишили свої домівки на тимчасово окупованій території, але право власності на них зберігається. Юристка Родинного Хабу Звягеля, ГО "Елеос-Україна" Катерина Кармазіна-Абубакарова розповіла Воловаха.City, як правильно оформити документи і захистити свої майнові права.
Чому важливо зареєструвати майно в ДРРП
"Реєстрація майна в ДРРП — це офіційне визнання права власності на нерухоме майно. Це важливий юридичний крок, який захищає власника майна", - пояснює Катерина Кармазіна-Абубакарова.
За словами експертки, саме реєстрація в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно є єдиним офіційним доказом права власності.
"Без запису в ДРРП ви юридично не вважаєтесь власником, навіть якщо у вас є старі документи — БТІ, договори тощо", - акцентує пані Катерина.
Які документи потрібні для підтвердження права власності
Підготуйте документи, що підтверджують право власності. Підійдуть:
- Свідоцтво про право власності
- Договір купівлі-продажу, дарування, міни, спадщини тощо
- Витяг з Бюро технічної інвентаризації (БТІ)
- Рішення суду
Якщо документи втрачені, їх можна:
- відновити через архіви БТІ (якщо вони доступні)
- або через судовий порядок встановлення права власності
"Нотаріус або державний реєстратор (в ЦНАПі) може внести дані до ДРРП, навіть якщо майно на непідконтрольній території, за наявності оригіналів документів або рішення суду", - пояснює експертка.
Особливості реєстрації майна, яке залишилося на окупованій території
За словами юристки для реєстрації окупованого майна діють особливі умови:
"Реєстрація можлива на підставі правовстановлюючих документів, виданих до 2014 року (Крим, Донеччина, Луганщина), до 24.02.2022 (нові окуповані території). Факт фізичного володіння перевірити неможливо, тому реєстрація прав здійснюється лише на папері, без огляду майна. Якщо документів немає — слід звертатись до суду про визнання права власності".
Що робити якщо документи на майно втрачено
Навіть якщо документи втрачені, а майно вже перепродано за законами окупаційної адміністрації — в Україні це не визнається, і право власності залишається за українським власником. В такому випадку юристка радить подавати позов до суду про визнання права власності (за місцем свого проживання).
До позову потрібно додати:
- Докази володіння: комунальні квитанції, фото, свідки, старі довідки
- Дані з технічної інвентаризації, якщо є
- Будь-які старі реєстраційні номери, довідки з сільрад, рішення місцевих рад
"Після рішення суду — звертаєтесь до нотаріуса з рішенням для реєстрації в ДРРП", - акцентує юристка.
Покрокова інструкція для ВПО
Катерина Кармазіна-Абубакарова підсумовує алгоритм дій для ВПО:
- Збір документів
- Звернення до нотаріуса або ЦНАП
- За потреби — позов до суду
- Після рішення суду — реєстрація в ДРРП
"Перевірити, чи є запис у реєстрі, можна через портал Дія або через сайт держреєстру прав", - нагадує юристка.
Де ВПО можуть отримати безплатну юридичну допомогу?
Сама юристка допомагає переселенцям у Звягелі, проте існують й інші організації, які надають юридичну допомогу для ВПО безоплатно. Це підбірка таких організацій:
Консультації від Системи безоплатної правничої допомоги
Система безоплатної правничої допомоги консультує та надає юридичну інформацію внутрішньо переміщеним особам, представляє їхні інтереси у суді та інших державних органах, а також допомагає скласти документи для звернення до суду. Звернутися по допомогу можна в контактний центр за телефоном 0 800 213 103, або в Telegram за номером: +38 (067) 721 31 03. Ознайомитися з усіма доступними сервісами та послугами системи безоплатної правової допомоги можна за цим посиланням.
Юридична допомога ВПО та постраждалим від воєнних дій від БФ «Право на захист»
Юристи Благодійного фонду «Право на захист» надають безоплатні консультації з питань, пов’язаних із вимушеним переміщенням та юридичним захистом постраждалих від воєнних дій. Юридичну допомогу можна отримати з понеділка по п’ятницю з 8:00 до 21:00 за номером телефону (093) 507 50 90. Також доступні індивідуальні онлайн-консультації з юристами фонду — для цього слід заповнити форму за посиланням.
Платформа Edopomoha.org для переселенців
ВПО можуть отримати безоплатну юридичну допомогу на цифровій платформі Edopomoha.org, яку розробила міжнародна організація DRC (Данська рада у справах біженців). Платформа містить відповіді на найпоширеніші юридичні питання, аналітичні матеріали й інформаційні відео. Також на сайті наведено перелік юристів, які можуть безкоштовно консультувати онлайн та офлайн. Для отримання консультацій потрібно зареєструватися, використовуючи електронну адресу, та записатися на безоплатну консультацію у зручний для вас час.
Цей матеріал вийшов за підтримки Асоціації "Незалежні регіональні видавці України" та Amediastiftelsen в рамках реалізації проєкту Хаб підтримки регіональних медіа. Погляди авторів не обов'язково збігаються з офіційною позицією партнерів.
